发布日期：2024-08-23 07:05    点击次数：146

　　界面新闻记者 | 牛其昌

　　为进一步回笼资金，老牌A股上市公司东百集团（600693.SH）筹划将旗下四个仓储物流技俩一次性出清，交游价钱打算达2.79亿元。

　　8月9日晚间，东百集团发布公告称，公司拟将波折抓有的佛山睿优仓储有限公司（下称“佛山睿优”）、天津兴修供应链科罚有限公司（下称“天津兴修”）、成王人欣嘉物流有限公司（下称“成王人欣嘉”）及佛山睿信物流科罚有限公司（下称“佛山睿信”）4家参股公司的20%股权转让给黑石集团关联基金旗下联系子公司，受让方最终限度东说念主为好意思国上市公司Blackstone Inc．（好意思股代码：BX）。

　　据悉，上述四家方向公司20%股权的交游价钱打算为东说念主民币2.79亿元，沿途罗致现款步地支付。

　　东百集团暗示，“本次交游可灵验周转公司存量钞票，优化公司钞票结构，提高公司钞票流动性和使用成果，增多公司运营资金，妥当公司合座利益和永恒发展需要”。

开端：公告

　　界面新闻发达到，上述四家方向公司曾系东百集团波折限度的全资子公司。早在2018年至2020年，东百集团就已先后将上述四家方向公司的80%股权转让给黑石集团关联基金项下子公司。

　　公开贵府清楚，东百集团首创于1957年，主营业务以“生意零卖+仓储物流”为主，其中仓储物流技俩主要位于包括粤港澳大湾区、长三角、京津翼、中西部等地区。齐全本年一季度末，控股股东福建丰琪投资有限公司抓股比例53.30%，实控东说念主为施文义。

　　黑石集团总部位于好意思国纽约，是好意思国畛域最大的另类钞票科罚公司，有“PE之王”的称呼。齐全2023年12月31日，公司总钞票为402.88亿好意思元。

　　2017年，黑石集团在中国建树了物流地产的投资科罚平台——龙地。据龙地官网清楚，在仓储物流方面，龙地在中国内地的19个城市共科罚42个物流园区，总建筑面积已超500万浮浅米。

　　据界面新闻梳理，2018年12月，黑石集团曾作价2.84亿元收购了东百集团旗下佛山睿优80%股权，同期佛山睿优将不再纳入东百集团统一报表范围。

　　东百集团彼时暗示，出售佛山睿优是公司合座发展计策需要，将整合公司资源，增强公司资金储备，擢升公司抗风险智商，妥当公司永恒发展及全体股东的利益。交游完成后，公司仍将通过佛山空间工业抓有佛山睿优20%的股权，并链接手脚佛山乐平物流项主义物业科罚管事提供方，收取联系科罚管事费。

　　2019年5月，黑石集团又以3.52亿元的价钱收购了东百集团旗下天津兴修80%的股权。

从今日全国黄芪片(黄芪片直径0.8-1.0cm)批发市场价格上来看，当日最高报价48.00元/公斤，最低报价43.00元/公斤，相差5.00元/公斤。

　　东百集团暗示，本次交游系公司与黑石集团在物流技俩退外出径的再次合营，妥当公司仓储物流技俩“投-建-管-退”的闭环运作模式及物流技俩轻钞票运营的计策想路。

　　2020年3月至2020年7月，东百集团又分手以1.77亿元和2.70亿元的价钱，将成王人欣嘉和佛山睿信80%股权先后转让给黑石集团。

　　值得一提的是，东百集团四次转让物流项主义价款打算跨越10.83亿元，且均是溢价转让。与前几次交流，东百集团此番转让四家方向剩余20%股权雷同所以溢价步地转让。

　　其中：

佛山睿优股东沿途权利账面值为东说念主民币1.51亿元，股东沿途权利评估值为东说念主民币4.90亿元，评估升值3.39亿元，升值率224.49%。

天津兴修股东沿途权利账面值为东说念主民币1.68亿元，股东沿途权利评估值为东说念主民币1.99亿元，评估升值3073.91万元，升值率18.27%。

成王人欣嘉股东沿途权利账面值为东说念主民币6490.92万元，股东沿途权利评估值为东说念主民币1.52亿元，评估升值8663.05万元，升值率133.46%。

佛山睿信股东沿途权利账面值为东说念主民币1.15亿元，股东沿途权利评估值为东说念主民币4.78亿元元，评估升值3.63亿元，升值率314.59%。

　　最终经两边协商，上述四家方向公司20%股权交游对价共计2.79亿元，进一步跨越2.64亿元的评估价钱。

　　界面新闻发达到，客岁12月曾有市集传说称，黑石集团特意出售总价超百亿的中国物流园钞票包，且潜在的交游方之一是国内一家大型险资。对此，黑石集团暗示并未与任何一方就物流钞票的出售进行筹议。

　　据业内东说念主士分析，2023年受物流租借阐明磨底影响，仓储物流钞票估值承压。跟着仓储租借市集阐明短期至中期向好，这类钞票将纪念合理估值。另据谢意梁行预测，跟着国内经济的收复以及仓储物流公募REITs扩容加快鼓励，合座高标仓投资市集有望温文复苏。

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